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Wohnen am Vierwaldstättersee mit Sandstrand auf einem über 7.300 m2 Grundstück Zu Verkaufen

6005, Tannegg, -, Schweiz
€ 16.700.000
7.384,00 m²
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  • Fläche 7.384,00 m²

Beschreibung

Das Grundstück GB 1823 liegt in der zweigeschossigen Wohnzone W2.
Die Fläche beträgt insgesamt 7.384 m2.
Erlaubt sind zwei Vollgeschosse und ein sichtbares Untergeschoss mit einer anrechenbaren Geschossfläche von 944 m2.
Ein eingeschossiges Nebengebäude wie zum Beispiel ein beheizter Pavillon, ein Gästehaus, ein Schwimmbad, ein Gartenhaus und dgl. Mit einer Firsthöhe von max. 110 m2 ist auch außerhalb der Baubereiche (aber nicht in der Uferschutzzone) erlaubt.

Anrechenbare Geschossfläche max. gemäss GP.          843,50 m² Bonus max. 7% ( gem. kommunalen Richtlinien).         +59,04 m² Energie-Bonus 5% ( gem. Kantonaler PBV).              +42,17 m²

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Total max.                                                                       944,71 m²


Lage:
Das Gebiet Tannegg liegt in wunderbarer Position am Vierwäldstättersee St. Niklausen/ Luzern. Das Grundstück verfügt über direkten Seeanstoß und liegt an vorderster, unverbaubarer Lage zum See hin.

Der Blick von der Tannegg schweift vom südlich gelegenen Bürgenstock über den Alpenkranz bis zur Rigi. Das Grundstück mit der Nr. 1823 an der Tannegg ist eines der letzten unbebauten Seeufer-Grundstücke. Die Erschliessung der Parzellen GB Nr. 1823 erfolgt über die bestehende Erschließungsstraße.

Innerhalb von 10 Autominuten gelangen Sie ins Zentrum der Stadt Luzern. Im Luzerner Quartier Schönbühl oder im Zentrum von Horw stehen ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

In Horw oder in Luzern gelangt man auf die Autobahn A2 in Richtung Nord und Süd. Innerhalb von 45 Minuten erreicht man über A2 und die A4 die City von Zürich, in genau einer Stunde den Flughafen Zürich Kloten.
Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
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